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Wohnhaus in schöner Lage!

Zusammenfassung

  • Objekt-Nr.7132014
  • Miete zzgl. NKPreis auf Anfrage
  • Wohnflächeca. 80 m²
  • Zimmer2
  • Nutzflächeca. 80 m²
  • Grundstückca. 700 m²
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Schlafzimmer1
  • Anzahl Zimmer2
  • BefeuerungsartÖl
  • Energieausweis Baujahr1972
  • Energieausweis PrimärenergieträgerÖl
  • Gäste-WCJa
  • Haustiere erlaubtJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • KücheEinbauküche
  • ProvisionspflichtigNein
  • UnterkellertJa
  • verfügbar ab01.03.2021
  • Zustandgepflegt
  • Adresse21271 Hanstedt

Objektbeschreibung

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen ein gepflegtes kleines Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im kleinen Heideort Quarrendorf zur Miete an. Das Haus soll nur an ein Paar vermietet werden.

Das Haus wurde 1972 in konventioneller Bauweise erstellt. Hier wohnen Sie auf 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, darüber hinaus stehen Ihnen im Kellergeschoss weitere 80 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den kleinen Eingangsflur, zur Rechten in das schlichte weiße Gäste-WC.

Vom Flur erreichen Sie in den wunderschönen Wohn- und Essbereich. Er besticht durch seine großen Fensterfronten zum Garten gen Süden und ist das Herzstück des Hauses. Der Wohn- und der Essbereich sind durch eine halbhohe Ballustrade voneinander getrennt.

Abgehend vom Wohnbereich befindet sich die großzügige Küche mit hellen Einbaumöbeln. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit. Der Herd mit Ceranfeld, der Geschirrspüler und der Kühlschrank wurden im Jahre 2018 erneuert. Die Hänge- und Unterschränke bieten viel Staumöglichkeiten. Eine großes Fenster ermöglicht einen Blick in den Vorgarten und auf die Doppelcarports.

Der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie der Flur sind praktisch mit einer bräunlichen Bodenfliese im Landhausstil verlegt.

Das schicke moderne Vollbad ist mit großen beigefarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Eine Badewanne lädt zum Verweilen ein. Desweiteren verfügt das Badezimmer über eine bodentiefen Dusche, ein WC und ein Handwaschbecken. Eine Fußbodenerwärmung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten.

Über einen kleinen Flur erreicht man vom Wohnbereich das Badezimmer und das Schlafzimmer. Dieses besticht durch das große Fenster. Hier wurde ein heller Laminatboden verlegt.

Über eine Treppe erreichen Sie das Kellergeschoss, das größtenteils mit einer praktischen weißen Bodenfliese verlegt wurd. Hier finden Sie drei Vorrats- oder Abstellräume, einen sehr schönen hellen Hobbyraum und den Heizungsraum (Heizung aus 2018) nebst Öltanklager vor.

Der Hobbyraum ist durch eine große Kasematte belichtet und mit einem Laminatfußboden wohnlich gestaltet. Hier befindet sich ebenfalls ein Fernsehanschluss.

Das Kellergeschoss ist nicht nur durch das Haus sondern ebenfalls durch einen Außenzugang zu erreichen.

Nicht nur das Wohnhaus sondern auch der Garten sind in einem sehr gepflegten und liebevoll gestalteten Zustand. Kleine Beete mit unterschiedlichen Sträuchern verleihen ländliche Idylle. Der ein oder andere Baum auf und an dem Grundstück spendet in den warmen Sommermonaten Schatten.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Ein großes Carport mit sep. Abstellraum rundet das Angebot ab. Alles in allem ist es in ideales Haus für 2 Personen!

Die zu hinterlegende Mietkaution beim Vermieter beträgt zwei Nettokaltmieten.

Das Haus soll unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten vermietet werden (keine Kündigungsmöglichkeit innerhalb der ersten 24 Monate). Die Vermieterin gestattet eine Katze oder einen kleinen Hund.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 100,00 € pro Monat und wird jährlich abgerechnet. Die Betankung des Heizöls übernimmt der Mieter selbst und den Hausstrom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Nehmen Sie sich die Zeit, vereinbaren Sie einen Termin mit uns und schauen Sie sich dieses Haus persönlich vor Ort an.

Lage

Die Gemeinde Hanstedt in Landkreis Harburg (Niedersachsen) liegt mit ihren verschiedenen Ortsteilen am nördlichen bis östlichen Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Der Ort Hanstedt ist gleichzeitig Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hanstedt mit den zugehörigen Gemeinden Asendorf, Brackel, Egestorf, Hanstedt, Marxen und Undeloh. Die Ortsteile der Gemeinde Hanstedt sind Hanstedt, Nindorf am Walde, Ollsen, Quarrendorf, Schierhorn und Weihe. Laut Statistik aus dem Jahre 2019 weist die Samtgemeinde eine Bevölkerungszahl von 14.720 Einwohnern auf.

Naherholung spielt eine große Rolle in Hanstedt! Der Ort ist mit den Heideflächen am "Töps" sowie mit wunderschönen Mischwäldern umgeben. Die Heidefläche "Auf dem Töps" ist dabei genauso Teil des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide wie das Waldgebiet "Hanstedter Berge". Südlich des Töps verlaufen verschiedenste Routen des Hanstedter Wald- und Kulturpfades, die Einblicke in die Besonderheiten der Natur und Landschaft gewähren. Ein ausgedehntes Wanderwegenetz sowie Möglichkeiten zum Wasserwandern auf der Aue, neu angelegte Radwege und natürlich gehaltene Reitwege bieten ein reichhaltiges Angebot für den Natur- und Sportfreund. Das in 2018 aufwändig sanierte Waldbad, ein großer Reitstall, schön angelegte Tennisplätze und der MTV Hanstedt mit seinen Sportanlagen erweitern das Aktiv-Freizeitangebot.

Das Ortsbild im Dorfzentrum wird geprägt durch den Hanstedter Platz mit der 1882 erbauten evangelisch-lutherischen St.-Jakobi-Kirche. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeite mit mehreren Lebensmittelmärkten, einer Buchhandlung, einem kleinen gut sortierten Kaufhaus, Blumenläden und einem Kosmetik- und Fitnesscenter stehen den Einwohnern zur Verfügung. Auch zahlreiche Ärzte und Apotheken sind sehr zentral zu erreichen. Gepflegte und gemütliche Gastlichkeit für jeden Anspruch bieten gediegene Hotels, z.T mit Hallenschwimmbad, Sauna und Solarium und romantische Heidegasthöfe. Zahlreiche Vereine sorgen für ein reges Vereinsleben und auch Kunst und Kultur werden in Hanstedt groß geschrieben. Eine kleine Bücherei versorgt Kinder und Erwachsene mit einem guten Medienangebot.

Hanstedt verfügt über ein Schulzentrum mit einer Grundschule und der weiterführenden Oberschule mit den Klassen fünf bis zehn. Das DRK Hanstedt betreibt im Ort zwei Krippen und zwei Kindergärten, so dass Kinder von eins bis sechs Jahren eine gute Anlaufstelle im Ort finden. Des Weiteren bietet die Oberschule eine Nachmittagsbetreuung an. Die Musikschule Hanstedt bietet ein umfangreiches Unterhaltungsprogramm und unterrichtet Kinder und Erwachsene in den Orten der Samtgemeinde.

Von Quarrendorf aus erreichen Sie die Autobahn A7 (Hamburg-Hannover) in nur ca. sieben Kilometer. Der Ort ist über die Anschlussstellen Thieshope und Garlstorf problemlos zu erreichen. In die Innenstadt von Hamburg gelangen Sie in ca. 35 bis 40 Autominuten.

In den Sommermonaten verkehrt regelmäßig der beliebte Heide-Shuttle, der Naturliebhaber samt Fahrrädern kostenfrei zu den interessanten Punkten in der Heideregion bringt.

Alles in allem ein Ort der Ruhe und Erholung aber auch einkaufen, gut essen und das aktive Leben kommen nicht zu kurz. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Samtgemeinde Hanstedt: https://www.hanstedt.de/

Sonstiges

Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung