Ein Hof wie aus dem Bilderbuch! Über einen kleinen Privatweg erreichen Sie zurückgesetzt von der Straße fast uneinsichtig diesen zauberhaften Landsitz für Pferdefreunde.
Auf der von alten Eichen arrondierten Hofstelle befinden sich ein wunderschönes, familiengerechtes Reetdachfachwerk-Wohnhaus, ein kleines Reetdachfachwerk-Gästehaus, eine offene Remise für Fahrzeuge, ein massiv gebauter Pferdestall und eine angrenzende große Scheune.
Das knapp 2 ha große Grundstück besteht aus der Hoffläche, angrenzendem Grünland und einem kleinen Wäldchen. Eine weitere Grünlandfläche von ca. 7.500 m², die direkt an das bestehende Grünland angrenzt, kann bei Bedarf ggfl. weiter angepachtet werden.
Das charmante Haupthaus wurde 1985 mit einem Eichenständerwerk und einem zweischaligen Mauerwerk massiv erbaut. Es verfügt in Erd- und Obergeschoss über ca. 220 m² Wohnfläche. Auch der Dachboden ist teils ausgebaut. Hier befinden sich ein großer Abstellraum und ein weiteres Gästezimmer.
Nach Betreten des Hauses durch die hübsche Haustür, befindet man sich im gemütlichen Wohnflur. Dieser besticht durch das offene Treppenhaus mit Galerie im Obergeschoss. Hier ist Platz für einen großen Esstisch vor dem Kachelofen. Die Räume des Erdgeschosses verfügen über eine besonders hohe Decke (ca. 2,80m), die Balkenlage ist sichtbar.
Das angrenzende Wohnzimmer bietet durch die große verglaste Missendör wunderschön den Blick auf den Pferdestall und die Weiden. Auch hier wurde ein heller großer gemütlicher Kachelofen installiert.
Die Wohnküche mit Essecke ist sehr geräumig und bietet viel Arbeits- und Schrankfläche. Sie ist mit einer eichenen Einbauküche mit Vollholzfronten ausgestattet und verfügt über alle elektrischen Geräte (Gasherd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen).
Als zweiter Hauseingang bietet sich der praktische Hauswirtschaftraum an. Neben dem HRW ist in der Vorratskammer die Heizung untergebracht.
Das Haus wird mit einer Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2014 beheizt. Der Warmwasserspeicher wurde vor ca. zwei Jahren erneuert. Das Haus wird im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung beheizt. Im Obergeschoss und Dachgeschoss (Gästezimmer) wurden Heizkörper installiert. In den beiden Bädern ist hier zusätzlich noch eine Fussbodenheizung vorhanden.
Das Erdgeschoss ist größtenteils mit einer terrakottafarbenen Steinzeugfliese verlegt, die den ländlichen Charme widerspiegelt und praktisch zu pflegen ist. Im Obergeschoss wurde Teppichboden (mit Ausnahme der Bäder) eingebracht.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist schlicht weiß gehalten. Das Duschbad im Obergeschoss verfügt über ein Handwaschbecken, ein WC und eine Dusche und ist in lindgrün ausgestattet. Das große Vollbad (Elternbad) im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Handwaschbecken und ein WC. Es wurde farblich schlicht in weiß/blau gehalten.
Das Haus ist mit weißen Holzsprossenfenstern und -türen mit einer Zweifachverglasung ausgestattet (Baujahr).
Insgesamt gesehen ein wunderschönes, sehr familienfreundlich aufgeteiltes Wohnhaus in sehr hochwertiger Bauweise.
Das kleine reetgedeckte Gästehaus versprüht ähnlich viel Charme und Gemütlichkeit.
Hier wurden teils alte Fachwerkständerteile eines wohl auf dem Hof vorgefundenen, historischen Hauses wieder integriert, was besonders im Wohnbereich zu sehen ist.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur mit offener Küche und einem sich anschließendem großen Wohnraum. Weiterhin ist ein schlicht weißes Duschbad vorhanden. Auch hier wurde die Missendör verglast und die Balkenlage ist sichtbar. Ein gemütlicher Ofen rundet das Bild ab.
Das Gäste-Haus verfügt im Erdgeschoss über ca. 45 m² Wohnfläche. Der Dachboden ist als Abstellfläche genehmigt, wird zur Zeit als Schlafzimmer genutzt. In einem zweiten Raum im Dachgeschoss wurde die Gasheizung installiert.
Das Erdgeschoss des Gästehauses ist praktisch durchgängig mit einer terrakottafarbenen Steinzeugfliese ausgestattet, im Wohnbereich wurde Teppichboden darübergelegt (nur an den Rändern verklebt). Das Haus wird mit Heizkörpern beheizt.
Die hölzerne Remise bietet ausreichend Platz für drei große Fahrzeuge.
Der massiv gebaute Stall mit mittiger Stallgasse wurde mit einer Fachwerkfassade erbaut und mit einem flachen Satteldach versehen. Auf zwei Seiten der Stallgasse befinden sich insgesamt neun Pferdeboxen und eine Abstellkammer. Die Boxeninnenwände sind aufklappbar, sodass hier maschinell ausgemistet werden kann.
Die große sich anschließende Holzscheune bietet sehr viel Platz beispielsweise für die Lagerung von Futtermitteln.
Das Haus ist voll erschlossen mit Gas, Wasser, Strom, Telefon und Internet. Laut Aussage der Telekom ist hier eine Leistung bis zu 50 mBit/s über den Bezug von "MagentaZuhause Regio" verfügbar. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden und wird Ihnen zur Besichtigung vorliegen. Eine Aufstellung der Nebenkosten übermitteln wir Ihnen gern bei näherem Interesse.
Es wurden zwei Energie-Bedarfsausweise erstellt:
Hauptwohnhaus, Energieklasse "E", 151,8 kWh
Gästewohnhaus, Energieklasse "F", 195,1 kWh
Insgesamt gesehen ein Paradies für eine pferdebegeisterte Familie, die idyllisch auf dem Lande vor den Toren der Großstadt ein neues Zuhause finden möchte! Schauen Sie sich sich dieses zauberhafte Anwesen einfach vor Ort an, Sie werden begeistert sein!
Das Ihnen hier angebotene Objekt befindet sich in Wesseloh, einem urigen Heidedorf mit weiten Wiesen-, Bruch- und Waldlandschaften, das zur Stadt Schneverdingen gehört. Wesseloh selbst hat knapp 600 Einwohner und liegt ca. 9 km nördlich vom Kernort Schneverdingen und somit zentral im Städtedreieck Hamburg - Hannover – Bremen. Mit ihren umliegenden Ortschaften kommt die Stadt Schneverdingen auf ca. 20.000 Einwohner.
Die den Luftkurort Schneverdingen umgebenden weit ausgedehnten Flächen, teils sanft hügelige Heideflächen mit Schafherden, Nadel- und Mischwäldern, versprechen eine Idylle von Ruhe und Besinnlichkeit. Besonders reizvoll aber zeigen sich das Höpen-Gelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am südöstlichen Ortsrand. Der Wilseder Berg, 169 m hoch und mitten im Naturschutzgebiet gelegen, ist die einzige nennenswerte Erhebung in der weiteren Umgebung der Stadt.
Die Freizeit-Aktivitäten in Schneverdingen sind bemerkenswert. Wenn man den Katalog der Vereine und Verbände studiert, kommt man auf weit über 80 Angebote, die für jeden Geschmack etwas anzubieten haben. In der Stadt Schneverdingen gibt es zudem ein Frei- und ein Hallenbad.
Am letzten Sonntag im August findet in Schneverdingen das traditionelle Heideblütenfest mit großem Umzug und einem Festspiel auf der Freiluftbühne im Höpental sowie die Wahl der Heidekönigin statt. Ein Ereignis, das jährlich ca. 30.000 Besucher anlockt.
Das Bildungsangebot in Schneverdingen und den dazu gehörigen Ortschaften wird gewährleistet durch mehrere Grundschulen und eine Kooperative Gesamtschule, die den Hauptschul-, den Realschul- sowie den Gymnasialzweig und die gymnasiale Oberstufe umfasst. An der KGS gibt es auch ein umfangreiches Ganztagsangebot.
Als Besonderheit ist die Norddeutsche Naturschutzakademie auf Hof Möhr zu erwähnen, die als zweite Fort- und Weiterbildungsstätte des Naturschutzes in der BRD eingerichtet wurde und zugleich eine Begegnungsstätte für den europäischen Umweltschutz ist.
Baujahr: 1985
Energiekennwert: 151,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
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Traumhafte Hofanlage für Pferdefreunde!