Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen eine wunderschöne Baulücke im Herzen von Hanstedt an. Das Gebiet "Alte Schule Hanstedt" wurde 2011 entwickelt, der Bebauungsplan wurde am 03.06.2011 rechtskräftig.
Das Grundstück ist von der reinen Anliegerstrasse "Alter Schulhof" zurückgesetzt und wird über einen kleinen Privatweg, der den 4 Anliegern je zu 1/4 gehört, erreicht. Das Grundstück ist 767 m2 groß, die Größe des anteiligen Weges beträgt 33 m2 (Bruchteilsgemeinschaft).
Gemäß des o. g. Bebauungsplanes handelt es sich um ein "Allgemeines Wohngebiet" (WA) mit einer eingeschossigen Bebauung (Erdgeschoss und Dachgeschoss). Zulässig sind Einzelhäuser mit einer maximalen Grundflächenzahl von 0,25, was bedeutet, das 25% der Grundstücksgröße als Grundfläche überbaut werden dürfen. Den detaillierten Bebauungsplan mit allen Einzelheiten zu Fassadenfarben, Dachformen, Dachhöhen, Einfriedungen etc. finden Sie unter: www.landkreis-harburg.de/ftp/bplaene/16_1783.pdf
Die Nachbarschaftsbebauung ist sehr gepflegt und ruhig. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser. Detaillierte Anschlusspläne übermitteln wir Ihnen gern.
Gern zeigen wir Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück vor Ort, vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns!
Die Gemeinde Hanstedt in Landkreis Harburg (Niedersachsen) liegt mit ihren verschiedenen Ortsteilen am nördlichen bis östlichen Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Der Ort Hanstedt ist gleichzeitig Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hanstedt mit den zugehörigen Gemeinden Asendorf, Brackel, Egestorf, Hanstedt, Marxen und Undeloh. Die Ortsteile der Gemeinde Hanstedt sind Hanstedt, Nindorf am Walde, Ollsen, Quarrendorf, Schierhorn und Weihe. Laut Stand im September 2023 weist die Samtgemeinde eine Bevölkerungszahl von knapp 15.652 Einwohnern auf.
Naherholung spielt eine große Rolle in Hanstedt! Der Ort ist mit den Heideflächen am "Töps" sowie mit wunderschönen Mischwäldern umgeben. Die Heidefläche Auf dem Töps ist dabei genauso Teil des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide wie das Waldgebiet Hanstedter Berge. Südlich des Töps verlaufen verschiedenste Routen des Hanstedter Wald- und Kulturpfades, die Einblicke in die Besonderheiten der Natur und Landschaft gewähren. Ein ausgedehntes Wanderwegenetz, neu angelegte Radwege und natürlich gehaltene Reitwege bieten ein reichhaltiges Angebot für den Natur- und Sportfreund.
Das in 2018 aufwendig sanierte Waldbad, ein großer Reitstall, schön angelegte Tennisplätze und der MTV Hanstedt mit seinen Sportanlagen sowie der Schützenverein erweitern das Aktiv-Freizeitangebot.
Das Ortsbild im Dorfzentrum wird geprägt durch den Hanstedter Platz mit der 1882 erbauten evangelisch-lutherischen St.-Jakobi-Kirche. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Lebensmittelmärkten, einer Buchhandlung, einem kleinen gut sortierten Kaufhaus, Blumenläden und einem Kosmetik- sowie einem Fitnesscenter stehen den Einwohnern zur Verfügung. Auch zahlreiche Ärzte und Apotheken sind sehr zentral zu erreichen.
Gepflegte und gemütliche Gastlichkeit für jeden Anspruch bieten gediegene Hotels, z.T mit Hallenschwimmbad, Sauna und Solarium und romantische Heidegasthöfe. Zahlreiche Vereine sorgen für ein reges Vereinsleben und auch Kunst und Kultur werden in Hanstedt groß geschrieben. Eine kleine Bücherei versorgt Kinder und Erwachsene mit einem guten und aktuellen Medienangebot.
Hanstedt verfügt über ein Schulzentrum mit einer Grundschule, der weiterführenden Oberschule und seit 2023 auch einer IGS. Das DRK Hanstedt betreibt im Ort zwei Krippen und zwei Kindergärten, so dass Kinder von eins bis sechs Jahren eine gute Anlaufstelle im Ort finden. Des Weiteren bieten die Schulen eine Nachmittagsbetreuung an.
Die Musikschule Hanstedt bietet ein umfangreiches Unterhaltungsprogramm und unterrichtet Kinder und Erwachsene in den Orten der Samtgemeinde.
Der Ort Hanstedt verfügt über eine gute Infrastruktur. Zur Autobahn A7 (Hamburg-Hannover) sind es nur ca. sieben Kilometer. Der Ort ist über die Anschlussstellen Ramelsloh, Thieshope und Garlstorf problemlos zu erreichen. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie in ca. 35 bis 40 Autominuten. Über das gut abgestimmte Busnetz erreichen Sie den Ort Buchholz und deren Hauptbahnhof mit seinen weiteren Anschlussstellen in ca. 20 Minuten.
In den Sommermonaten verkehrt regelmäßig der beliebte Heide-Shuttle, der Naturliebhaber samt Fahrrädern kostenfrei zu den interessanten Punkten in der Heideregion bringt. Alles in allem ein Ort der Ruhe und Erholung aber auch einkaufen, gut essen und das aktive Leben kommen nicht zu kurz. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Samtgemeinde Hanstedt: https://www.hanstedt.de/
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Tolle Baulücke in ruhiger Lage!