Sie wollen Ihre Patienten in einer ganz besonderen Atmosphäre empfangen und behandeln? Sie wollen Ihren Mitarbeitern ein besonders schönes Arbeitsumfeld bieten? - Mit diesem Objekt werden Sie fündig!
Auf einem wunderschönen, verkehrsgünstig gelegenen Grundstück, umringt von Wiesen und einer Streuobstwiese, wurde aus einer historischen Kartoffelscheune ein hochmodernes Gewerbeobjekt erstellt.
Der Kontrast zwischen dem sich in der gewachsenen Dorflage befindlichen Gebäude und dem offenen, modernen Ausbau ist besonders. Hier werden sich Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr wohl fühlen!
Insgesamt sind hier 241 m² Nutzfläche entstanden, die weit über das Übliche hinausgehen. Die Fläche wurde bis zum Giebel hin geöffnet. Die hölzernen Stützen sind dabei sichtbar geblieben, was dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Bodentiefe Fenster, ausreichend Austritte vor den Büros und eine große Terrasse gen Süden mit dem Blick in die ländliche Idylle schaffen eine ganz besondere Atmosphäre und sorgen für kleine und inspirierende Auszeiten.
Bitte betrachten Sie den beigefügten Grundriss. Ausreichend Technik, Platz für eine Kaffeeküche, Abstellraum und Toilettenanlagen sind vorhanden. Im gesamten Raum ist ein Holz-Industrieparkett mit Fußbodenheizung verlegt.
Vor dem Gebäude werden ausreichend Stellplätze für Sie und Ihre Kunden zur Verfügung stehen. Das Gelände wird im Frühjahr gärtnerisch angelegt werden und die Zufahrt befestigt und beleuchtet.
Das Objekt ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet. Es wird mit einer neuen Luftwärmepumpenheizung (für die gesamte Hofanlage) beheizt, die nach Wärmemengenzähler abgerechnet wird. In den Bädern und der Küche wird das Warmwasser durch Durchlauferhitzer erzeugt.
Es wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt, der einen Energiekennwert von lediglich 65 kWh ausweist.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und einen persönlichen und ausführlichen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt zur Verfügung.
Die Naturparkgemeinde Egestorf mit den Orten Döhle, Sahrendorf, Schätzendorf und Evendorf liegt direkt am Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide" und damit an den größten zusammenhängenden Heideflächen Europas. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!
Südlich der Metropolregion Hamburg gelegen, verfügt die Gemeinde Egestorf über 2.686 Einwohner (Stand 31. Dez. 2019) und gehört seit der Gebietsreform 1972 zur Samtgemeinde Hanstedt.
Ein lebendiger Ort inmitten der Lüneburger Heide, der alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vor der Haustür bietet. Hier finden Sie vor Ort Geschäfte, gemütliche Gasthöfe und moderne Hotels, Arztpraxen, Handwerksbetriebe, ein idyllisch gelegenes Natur-Wald-Schwimmbad und ausgesuchte Gelegenheiten für Reiter und Pferdeliebhaber, für Wanderer und Radfahrer.
In 10 bis 20 Autominuten sind über bequeme Straßen u.a. die Orte Hanstedt, Salzhausen, die Kreisstadt Winsen/Luhe oder die malerische Stadt Lüneburg mit ihren historischen Bauwerken erreichbar. In diesen Orten finden Sie ein weitgefächertes Einkaufsangebot, Krankenhäuser, rustikale Gasthöfe und elegante Restaurants. Das Fernweh, das sie evtl. befallen könnte, lässt sich über die nahe Autobahn in einer Stunde in Bremen, Hannover oder etwas weiter entfernt an der Ostsee stillen.
In Egestorf direkt ist eine moderne Grundschule ansässig. Die weiterführenden Schulen sind dann in Hanstedt oder Salzhausen mittels eines Schulbuspendelverkehrs bequem zu erreichen. Ein Kindergarten ist mitten im Ort gelegen sowie ein weiterer mit Krippe für die Kleinsten befindet sich in der ehemaligen alten Schule in Schätzendorf.
Über die BAB-Anschlussstelle Egestorf der A 7 (Hamburg – Hannover) ist die
Hamburger Innenstadt in ca. 35 Autominuten bequem zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Samtgemeinde Egestorf: https://www.egestorf.de/
Baujahr: 2022
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Wärmepumpe
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Praxis- oder Bürohaus mit Fernsicht!