Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen ein massiv gebautes, geschmackvolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 der Firma STOLL-HAUS. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse), der Ortskern von Hanstedt ist fußläufig erreichbar.
Das Außenmauerwerk wurde als zweischaliges Mauerwerk mit 17,5 cm Mauerwerk, 2 x 6 cm Wärmedämmung und 11,5 cm Verblendmauerwerk ausgeführt. Ein horizontales Schmuckband an der vorderen Giebelseite setzt einen besonderen Akzent. Das Satteldach ist passend zum Verblendstein mit roten Betondachpfannen eingedeckt. Weiße Sprossenfenster mit Dreifachverglasung und der weiße Dachüberstand runden die ansprechende Optik ab.
Das 680 m² große Grundstück ist rundum gepflegt und mit Gehölzen schön eingewachsen. Die südliche Ausrichtung und ein kleiner Teich mit angrenzendem Sandbereich schaffen eine idyllische Atmosphäre. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Im Norden befindet sich ein hölzerner Unterstand für Gartengeräte, im vorderen Bereich wurde der Zaun zugunsten eines PKW-Stellplatzes eingerückt. Gemäß Baugenehmigung wäre hier auch die Errichtung eines Carports mit Abstellraum möglich.
Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Zugang zum Obergeschoss. Rechter Hand liegt das Gäste-WC, in dem aktuell Waschmaschine und Trockner als praktische Turmlösung untergebracht sind. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum, den Hausanschlüssen sowie der Gas-Brennwerttherme von Vaillant inklusive Warmwasseraufbereitung.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ermöglichen über mehrere doppelflügelige Terrassentüren den direkten Zugang zum Garten. Die Küche ist mit modernen schwarzen Holzfronten, einer Echtholz-Arbeitsplatte sowie hochwertigen SMEG-Geräten ausgestattet, darunter ein 90er Edelstahl-Induktionsherd mit Backofen, Kühlschrank, Edelstahlspüle und Geschirrspüler. Im Küchenbereich sind pflegeleichte Bodenfliesen verlegt, der Wohnbereich ist mit einem grauen Velours-Teppichboden ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das großzügige Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Die hell gehaltene Ausstattung umfasst weiße Sanitärobjekte sowie helle Wand- und Bodenfliesen. Auf die ursprünglich vorgesehene Badewanne wurde verzichtet; die erforderlichen Anschlüsse sind jedoch vorhanden und eine Nachrüstung jederzeit möglich. Alle drei Zimmer verfügen über einen hellen Velours-Teppichboden.
Der über eine Ausziehtreppe erreichbare Spitzboden ist teilweise ausgedielt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung mit separaten Raumreglern. Weiße Stiltüren in Kassettenoptik, teilweise mit Verglasung im Wohnbereich, unterstreichen den zeitgemäßen und hochwertigen Charakter des Hauses.
Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über Strom, Wasser, Abwasser und Gas. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Grundstück. Der Energieverbrauch beträgt 74,28 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse B.
Dieses gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie oder Paare, die ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit einem schönen, pflegeleichten Garten verbinden möchten.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere "Kleinod" im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Die Gemeinde Hanstedt im Landkreis Harburg (Niedersachsen) liegt mit ihren Ortsteilen am nördlichen bis östlichen Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Der Ort Hanstedt ist zugleich Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hanstedt, zu der die Gemeinden Asendorf, Brackel, Egestorf, Hanstedt, Marxen und Undeloh gehören.
Zur Gemeinde Hanstedt zählen die Ortsteile Hanstedt, Nindorf am Walde, Ollsen, Quarrendorf, Schierhorn und Weihe. Die Samtgemeinde Hanstedt hat derzeit rund 15.600 Einwohner (Stand: 30.09.2025).
Naherholung wird in Hanstedt großgeschrieben.
Der Ort ist von den Heideflächen am Töps sowie weitläufigen Mischwäldern umgeben. Sowohl die Heidefläche "Auf dem Töps" als auch das Waldgebiet Hanstedter Berge gehören zum Naturschutzgebiet Lüneburger Heide. Südlich des Töps verlaufen zahlreiche Routen des Hanstedter Wald- und Kulturpfades, die interessante Einblicke in die Natur- und Kulturlandschaft der Region bieten. Ein gut ausgebautes Netz an Wander-, Rad- und Reitwegen schafft ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und sportlich Aktive.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das 2018 umfassend sanierte Waldbad, einen großen Reitstall, gepflegte Tennisanlagen, die Sportstätten des MTV Hanstedt sowie den Schützenverein.
Das Ortszentrum wird vom Hanstedter Platz mit der 1882 erbauten evangelisch-lutherischen St.-Jakobi-Kirche geprägt. Darüber hinaus bietet Hanstedt eine gute Nahversorgung mit mehreren Lebensmittelmärkten, einer Buchhandlung, einem gut sortierten Kaufhaus, Blumenfachgeschäften sowie einem Kosmetik- und Fitnessstudio. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls in zentraler Lage.
Für Gäste und Besucher stehen verschiedene Hotels – teilweise mit Hallenbad, Sauna und Wellnessangeboten – sowie gemütliche Heidegasthöfe zur Verfügung. Ein vielfältiges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und eine öffentliche Bücherei mit einem modernen Medienangebot bereichern das Leben in der Gemeinde.
Hanstedt verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Oberschule und seit 2023 einer Integrierten Gesamtschule (IGS). Das DRK betreibt im Ort zwei Krippen und zwei Kindergärten, sodass Familien mit Kindern im Alter von einem bis sechs Jahren ein umfassendes Betreuungsangebot vorfinden. Ergänzt wird dieses durch Nachmittagsbetreuungen an den Schulen.
Die Musikschule Hanstedt bietet ein vielseitiges Unterrichts- und Veranstaltungsangebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene in den Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde.
Auch verkehrstechnisch ist Hanstedt gut angebunden. Die Autobahn A7 (Hamburg–Hannover) ist in etwa sieben Kilometern erreichbar. Über die Anschlussstellen Ramelsloh, Thieshope und Garlstorf besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit dem Bus gelangt man in etwa 20 Minuten nach Buchholz mit seinen Bahnanschlüssen.
In den Sommermonaten verkehrt zudem der beliebte Heide-Shuttle, der Ausflügler einschließlich ihrer Fahrräder zu den schönsten Zielen der Lüneburger Heide bringt.
Hanstedt verbindet die Ruhe und Naturnähe der Lüneburger Heide mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität – ein attraktiver Wohn- und Erholungsort für Jung und Alt.
Baujahr: 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 74,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
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Perfektes Wohnhaus in zentraler, ruhiger Wohnlage!