Idyllisch Leben in Bendestorf!

Wir bieten Ihnen mit dieser Offerte ein 1.256 m² großes Baugrundstück in beliebter Wohnlage von Bendestorf an. Das gerade neu vermessene kleine Baugebiet befindet sich angrenzend an die Straßen "Arbecksweg" und "Itzenbüttler Mühenweg" – hier sind sieben Grundstücke entstanden, das Ihnen angebotene ist das letzte verfügbare! Von hier aus schauen Sie mit Fernsicht gen Norden auf den Ort herab.

Der Arbecksweg ist eine öffentliche STrasse, die nach Beendigung der Bauarbeiten gepflastert wird. Es entstehen dafür den Käufern keine zusätzlichen Kosten.

Das Grundstück (Nummer 4) befindet sich direkt am "Arbecksweg". Die Zufahrt erfolgt über einen neu angelegten Privat-Weg mit Wendekreis; eine Zuwegung direkt vom Arbecksweg ist nicht gestattet. Die vorhandenen Bäume im "Arbecksweg" unterliegen der Baumschutzsatzung.

Das Grundstück ist gemäß B-Plan zu bebauen. Dieser weist ein reines Wohngebiet (WR) mit einer eingeschossigen Bauweise aus. Die Mindestteilungsgröße von Flurstücken beträgt 1.200 m² und die GRZ 0,15. Es ist eine Einzelhausbebauung, offene Bauweise, mit max. je zwei Wohneinheiten vorgegeben.

Bitte beachten Sie den beigefügten B-Plan sowie die Flurkarte.

Der kleine Anliegerweg mit Wendehammer wird ebenfalls nach Abschluss der Bauarbeiten gepflastert. Auch hierfür fallen keine Kosten für die Käufer an. Das Eigentum an diesem Weg wird anteilig zu den vier angrenzenden Flurstücken übertragen. Für die Entsorgung des eigenen Abwasser muss hier eine vollbiologische Kläranlage gebaut werden.

Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Nehmen Sie sich die Zeit und machen sich selbst ein Bild davon!

Die Gemeinde Bendestorf liegt in Niedersachsen, etwa 30 km südlich von Hamburg. Sie gehört zum Landkreis Harburg und ist Teil der Samtgemeinde Jesteburg. Der Luftkurort Bendestorf, mit seinen ca. 2.308 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2021), kann auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Erstmals urkundlich erwähnt ist es im Jahre 970.

Der Ort liegt in einer lieblichen, hügeligen Landschaft, am Rande des Klecker Waldes und darf sich zu Recht "Luftkurort" nennen. Hier gibt es keine Industrie, nur saubere Luft, verträumte Wälder, malerische Fischteiche und viel Wild. Bekannt geworden ist das Dorf nach dem zweiten Weltkrieg durch sein internationales Filmstudio.

Bendestorf gehört wohl zu den ansprechendsten Orten im norddeutschen Raum. Der Ort zeigt Ihnen ein großzügiges Ortsbild, unterbrochen von Wiesen und Äckern. Erfreuen Sie sich an den über 300 Jahre alten Eichen in der Ortsmitte, gehen Sie zum malerischen Mühlenteich mit der noch funktionierenden Wassermühle. Zahlreiche Bänke laden zum Verweilen ein. Von vielen Punkten haben Sie eine weite Sicht in die Landschaft.

Im Ortskern findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ansonsten bieten die naheliegenden Ort Buchholz oder Jesteburg ein erweitertes, umfangreiches Angebot. Gepflegte und gemütliche Gastlichkeit für jeden Anspruch bieten unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sowie das weit hin bekannte Hotel "Meinsbur".

In Bendestorf gibt es die Grundschule " Sonnenschule Bendestorf ". Für die Kinder aus der Samtgemeinde Jesteburg sind dann folgende weiterführende Schulen zuständig: Oberschule Jesteburg, Hauptschule in Hittfeld, Realschule in Hittfeld, Gymnasium Hittfeld, Albert-Einstein-Gymnasium in Buchholz, Gymnasium am Kattenberge in Buchholz sowie die Integrierte Gesamtschule in Buchholz.

Sie finden am Ort außerdem zahlreiche kommunale und sportliche Einrichtungen, wie Reithalle, ein Freibad im Ort, Tennis- und Sportanlagen.

Über die Autobahnabfahrt Hittfeld (BAB Hamburg-Bremen) oder die Anschlussstelle Ramelsloh (BAB Hamburg-Hannover) erreichen Sie Bendestorf in nur wenigen Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen.