Historische charmante Dorfschule!

Das Ihnen mit dieser Offerte angebotene Objekt befindet sich im Ortskern von Nindorf, denn es handelt sich um die historische ehemalige Dorfschule. Es wurde im Laufe der Jahre vielfach renoviert und verändert. Ursprünglich 1921 erbaut wurde das Objekt dann bis 1961 als Dorfschule genutzt. An den Schulbetrieb erinnert immer noch die im Giebel befindliche Uhr (intakt).

Nach 1961 wurde das Objekt dann zunächst rein wohnwirtschaftlich genutzt. Der Seitentrakt wurde auf den Grundmauern der ehemaligen Stallungen errichtet und an das Haupthaus angegliedert. In den 1990er Jahren wurde die Doppelgarage mit dem elektrischen Tor angebaut.

Anfang 1991 erhielt das Haus den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wintergartenanbau sowie die neuen, doppelverglasten Holzfenster. 1996 wurde im Seitenteil eine moderne Sauna mit Dusche eingebaut.

Das 1.622 m2 große Grundstück ist komplett eingezäunt. Von außen nicht erkennbar öffnet sich das Haus in U-Form dem verwunschenen Garten hin, der komplett eingezäunt und uneinsichtig ist und über einen Pool (nicht beheizbar) verfügt.

Das Haus wird derzeit als großzügiges repräsentatives Familienhaus bewohnt, es könnte aber auch ohne weiteres die Dachgeschosswohnung ohne viel Aufwand separiert werden, um beispielsweise vermietet zu werden. Hierfür müsste allerdings wieder eine Küche installiert werden (Anschlüsse vorhanden).

Die Lage des Objektes weist im Flächennutzungsplan ein Mischgebiet aus, so das hier auch eine gewerbliche Nutzung denkbar wäre (beispielsweise war hier schon einmal eine Ladenfläche für hochwertiges Wohnen im Erdgeschoss).

Das historische Objekt verfügt über außergewöhnlich viele charmante Details, wie die schönen Dielenfussböden, den exklusiven Kamin mit Einbauwand im Wohnzimmer oder die schicke moderne Wohnküche, die mit allen erdenklichen Geräten (Gaggenau, u. a. Dampfgarer und Gaskochplatte) ausgestattet ist. Auch die Raumaufteilung ist sehr ungewöhnlich - ein Haus für Individualisten, hier ist nichts von der Stange!

Die jetztigen Eigentümer haben immer wieder in die historische Bausubstanz investiert. So wurden beispielsweise erst kürzlich die Eingangstüren erneuert und eine neue Flügeltür zum Wintergarten installiert.

Entweder betreten Sie das Haus durch die wunderschöne Haustür (Haupteingang), Sie benutzen den Seiteneingang oder den praktischen Wirtschaftseingang durch die Doppelgarage in den Wirtschaftstrakt neben der Küche.

Die Dachgeschosswohnung, die aktuell der Hauptwohnung zugeschlagen ist, wurde 2007/2008 komplett saniert und neu gestaltet. So wurde beispielsweise das Bad neu installiert.

Das Haus verfügt über einen kleinen alten Keller mit einem Tonnengewölbe, dessen Zugang sich unter der seitlichen Treppe am Nebeneingang befindet. Im Garten ist im hinteren Grundstücksteil eine ältere Garage vorhanden, die als Abstellraum für Gartengeräte dient.

Im Jahre 2013 erhielt das Objekt eine neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Haus ist voll erschlossen mit öffentlichem Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Er weist einen Energiebedarf von 178,8 kWh sowie eine Energieeffizenzklasse F auf.

Nehmen Sie sich einfach die Zeit und sehen Sich dieses außergewöhnlich charmante Objekt vor Ort an, Sie werden begeistert sein!

Das Ihnen mit dieser Offerte angebotene Objekt befindet sich in Nindorf am Walde, einem idyllischen Dorf, welches zur Samtgemeinde Hanstedt gehört und etwa 2,5 km südlich von Hanstedt liegt.

An das Hausgrundstück grenzt südöstlich eine gepflegte Reitanlage an, die Pensionspferde aufnimmt.

Hanstedt war von jeher das Ziel vieler Erholungssuchender, weil eine Anzahl von landschaftlich einmaligen Besonderheiten die Besucher angezogen hat. Heute zählt Hanstedt zu den begehrtesten Wohngebieten in der Nordheide.

Sie erreichen Hanstedt über die BAB-Anschlußstellen Ramelsloh, Thieshope oder Garlstorf der BAB A 7 Hamburg – Hannover. So erreichen Sie beispielsweise die Hamburger Innenstadt mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Ein ausgedehntes Wanderwegenetz sowie die Möglichkeit zum Wasserwandern auf der Aue, neu angelegte Radwege und natürlich gehaltene Reitwege bieten ein reichhaltiges Angebot für den Natur- und Sportfreund. Ein weitbekanntes herrliches Waldbad sowie ein vorbildlich geführter Reitstall und schön angelegte Tennisplätze und Sportanlagen erweitern das Aktiv-Freizeitangebot.

Nindorf verfügt lediglich über einen kleinen Hofladen. Im Ortskern von Hanstedt findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, auch des gehobenen Anspruches, wie Lebensmittelmärkte, eine Buchhandlung, ein kleines, gut sortiertes Kaufhaus, Blumenläden, Boutiquen und ein Kosmetik- und Fitnesscenter. Aber auch Ärzte und Apotheken stehen zur Verfügung.

Gepflegte und gemütliche Gastlichkeit für jeden Anspruch bieten gediegene Hotels, z.T. mit Hallenschwimmbad, Sauna und Solarium, und romantische Heidegasthöfe. Somit Ruhe und Erholung auf der einen, einkaufen, gut essen und aktiv leben auf der anderen Seite.

Sie finden in Hanstedt eine Realschule, eine Grund- und Oberschule und mehrere Kindergärten vor. Weiterführende Schulen werden mittels eines Schulbuspendelverkehrs in Buchholz oder Salzhausen erreicht.