Helle 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung

Die Ihnen mit dieser Offerte angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt auf drei Zimmer, Bad, einen Abstellraum, den Balkon und die geräumige Wohnküche. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ist aufgrund der vielen großen und teilweise bodentiefen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Vom Hauseingang von der Hofseite aus gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur. Von hier aus gelangen Sie zur Linken in die geräumige Küche. Sie ist mit einer hellen Einbauküche mit viel Staufläche ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über eine Geschirrspülmaschine, einen Herd mit Induktionskochplatte, einen Gefrierschrank sowie eine Spüle aus Edelstahl. Des Weiteren ist ein Platz für eine Mikrowelle vorgesehen. Ein Einbaukühlschrank ist derzeit nicht vorhanden und muss vom Mieter mitgebracht werden. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit für zwei Personen.

Es schliessen sich vom Flur das Schlaf- sowie das Arbeitszimmer direkt an. Das ca. 12m² große Schlafzimmer bietet einen wunderschönen Blick direkt in den Garten, wobei das Arbeitszimmer einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon hat.

Vom Balkon führt eine Treppe direkt in den schönen Garten. Hier besteht die Möglichkeit einen Teil des Gartens mit zu nutzen.

Das Herzstück der Wohnung ist das knapp 30m² große Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und einem französischen Balkon zur Gartenseite. Das Wohnzimmer liegt leicht erhöht und ist vom Flur aus über drei kleine Stufen zu erreichen. Auch dieser Raum besticht durch einen sehr hellen und freundlichen Charme und lädt zum Entspannen ein.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss sind im Badezimmer installiert.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein kleiner Dachboden runden das Raumangebot ab. Ein Carportplatz vor der Haustür gehört zu der Wohnung. Ein zweiter PKW könnte vor dem Grundstück an der Strasse abgestellt werden.

Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden und einem hellen Linoleumboden (Wohnzimmer) ausgelegt. Die Küche, der Abstellraum sowie das Badezimmer sind mit einer hellen Bodenfliese gefliest.

Die Wohnung wird unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten vermietet. Die Nebenkosten und Heizkosten werden als Pauschale in Höhe von monatlich 200 € gezahlt und beinhalten alle umlagefähigen Kosten mit Ausnahme von Strom und Telefon. Diese Zahlung entspricht den tatsächlich anfallenden Kosten der letzten Jahre und wird NICHT abgerechnet.

Die Wohnung ist frisch gestrichen und wird im renovierten Zustand übergeben. Die Vermieterin verlangt zwei Nettokaltmieten als Kaution (Überweisung, Mietbürgschaft auf erstes Anfordern oder Kautionsversicherung).

Eine Katze oder kleine Haustiere sind nach Rücksprache mit der Vermieterin erlaubt, Hunde sind nicht gewünscht.

Alles in allem handelt es sich um eine ideale Wohnung für 2 Personen in idyllischer Wohnlage mit anteiliger Gartennutzung. Die Vermieterin wünscht sich ein Paar ohne Kinder. Nehmen Sie sich die Zeit und schauen sich diese Wohnung einfach persönlich an.

Die Gemeinde Brackel mit dem Ortsteil Thieshope hat etwa 1.600 Einwohner bei einer Größe von ca. 1.390 ha. Die Ortsteile Brackel und Thieshope liegen ca. 1 km voneinander entfernt und werden durch die BAB 7 ( Hamburg – Hannover ) getrennt.

Thieshope liegt östlich und Brackel westlich der Autobahn mit der gleichnamigen Anschlussstelle Thieshope. Man erreicht Brackel über die BAB-Anschlussstelle Thieshope von Hamburg kommend bequem in ca. 35 Autominuten.

Seit dem Jahr 1972 ist Brackel ein Teil der Samtgemeinde Hanstedt, die in dem Jahre durch die Gebietsreform entstand. Der größte Teil dieser Gemeinde gehört zur Hochheide, die sich durch besonders stark bewegte Bodenformen mit markanten Höhenzügen kennzeichnen lässt.

Es gibt in Brackel eine verlässliche Grundschule sowie eine offene Ganztagsschule, ferner einen Kindergarten. Weiterführende Schulen werden mittels eines Schulbuspendelverkehrs in Hanstedt ( Ober- und Realschule) oder in Salzhausen oder Winsen/Luhe (Gymnasium) erreicht.

Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich teils in Brackel tätigen. Hier gibt es einen hervorragenden Bäcker und jetzt auch einen neuen Hofladen mit einer breiten Palette an Bio-Produkten aus der heimischen Region. Für größere Einkäufe stehen Ihnen in Hanstedt ( 5 km ) oder Ramelsloh (4 km) Fachmärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung.

Für die Freizeit gibt es ein vielfältiges sportliches Angebot. Der "MTV Brackel" beispielsweise verfügt über diverse Sportabteilungen, wie Fußball, Leichtathletik und u.a. über eine Tennisabteilung, die auch einen eigenen Platz hat.

Ferner sorgen der Schützenverein und die Freiwillige Feuerwehr mit den sehr aktiven Jugendmannschaften für ein intaktes Dorfleben.