Großzügige 2-Zimmer-Wohnung

K2: Exklusives Wohnen mit ländlichem Charme – das können Sie ab 01.02.2023 in der Dorfmitte von Egestorf, einem der schönsten Heidedörfer.

In einem ehemaligen Wirtschaftsteil eines Bauernhauses, entstehen insgesamt sieben Wohnungen mit exklusivem Wohncharakter. Vollständig entkernt erhält das historische Stallgebäude dank architektonischer Expertise einen modernen Schliff, ohne dass der ursprünglich ländliche Charme verloren geht.

Die Wohnung K2 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über 81,18 m² und zwei sehr große Zimmer. Von der Diele aus gelangen Sie gleich links in das mit 8,31 m² großzügige Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in einen kleinen Hauswirtschaftsraum für die Haustechnik. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zusätzlicher Abstellraum.

Die Küche mit einer modern ausgestatteten Einbauküche (lichtgraue Fronten, dunkle Arbeitsplatte) verfügt über 12,27 m² und ist zum Wohn- und Essbereich mit seinen knapp 28 m² hin offen gestaltet und dank zwei bodentiefen Fenstern gen Süden gut ausgeleuchtet.

Das ebenfalls nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer ist mit 14,96 m² ebenfalls gut bemessen und bietet ausreichend Platz und Stellfläche für einen großen Kleiderschrank.

Alle Wohnräume werden mit einem hölzernen Industrieparkett mit Fussbodenheizung ausgestattet. Die Bäder werden in beige gefliest, mit weißen Objekten ausgestattet und die Duschen erhalten eine Glasabtrennung. Die Innentüren des Hauses werden schlicht weiß installiert.

Die Küche wird mit einem Herd mit Ceranfeld, einem Kühlschrank, einer Spüle und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Zur Wohnung gehört neben einem Abstellraum auch ein KFZ-Stellplatz.

Das Objekt wird von einer hochmodernen Wärmepumpenanlage, die alle Objekte des Hofes beheizen wird, versorgt. Zudem wir eine Photovoltaikanlage auf dem Nebengebäude installiert, welche den Strom für die Wärmepumpe einspeisen wird. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Dieser weist eine Energieeffizenzklasse A sowie einen Energiebedarf von 30 kWh aus. Das Objekt ist an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.

Nehmen Sie sich die Zeit und schauen Sie sich diese charmante und exklusive Wohnung persönlich an – Sie werden begeistert sein!

Die Naturparkgemeinde Egestorf mit den Orten Döhle, Sahrendorf, Schätzendorf und Evendorf liegt direkt am Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide" und damit an den größten zusammenhängenden Heideflächen Europas. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Südlich der Metropolregion Hamburg gelegen, verfügt die Gemeinde Egestorf über 2.720 Einwohner (Stand 31. Dez. 2021) und gehört seit der Gebietsreform 1972 zur Samtgemeinde Hanstedt.

Ein lebendiger Ort inmitten der Lüneburger Heide, der alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vor der Haustür bietet. Hier finden Sie vor Ort Geschäfte, gemütliche Gasthöfe und moderne Hotels, Arztpraxen, Handwerksbetriebe, ein idyllisch gelegenes Natur-Wald-Schwimmbad und ausgesuchte Gelegenheiten für Reiter und Pferdeliebhaber, für Wanderer und Radfahrer.

In 10 bis 20 Autominuten sind über bequeme Straßen u.a. die Orte Hanstedt, Salzhausen, die Kreisstadt Winsen/Luhe oder die malerische Stadt Lüneburg mit ihren historischen Bauwerken erreichbar. In diesen Orten finden Sie ein weitgefächertes Einkaufsangebot, Krankenhäuser, rustikale Gasthöfe und elegante Restaurants. Das Fernweh, das sie evtl. befallen könnte, lässt sich über die nahe Autobahn in einer Stunde in Bremen, Hannover oder etwas weiter entfernt an der Ostsee stillen.

In Egestorf direkt ist eine moderne Grundschule ansässig. Die weiterführenden Schulen sind dann in Hanstedt oder Salzhausen mittels eines Schulbuspendelverkehrs bequem zu erreichen. Ein Kindergarten ist mitten im Ort gelegen sowie ein weiterer mit Krippe für die Kleinsten befindet sich in der ehemaligen alten Schule in Schätzendorf, etwa 5 km von Döhle entfernt.

Über die BAB-Anschlussstelle Egestorf der A 7 (Hamburg – Hannover) ist die
Hamburger Innenstadt in ca. 35 Autominuten bequem zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Samtgemeinde Egestorf:
https://www.egestorf.de/