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Geräumige, helle 2,5-Zimmer-Mietwohnung

Zusammenfassung

  • Objekt-Nr.7131054
  • Kaltmiete645 €
  • Nebenkosten100 €
  • Heizkostenkeine Angabe
  • Warmmiete820 € zzgl. Heizkosten
  • Wohnflächeca. 88 m²
  • Zimmer2,50
  • Nutzflächeca. 12 m²
  • Anzahl Zimmer2,50
  • Baujahr1971
  • BefeuerungsartÖl
  • EnergieausweistypVerbrauch
  • Energieausweis gültig bis31.05.2028
  • Energieausweis mit WarmwasserJa
  • Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]126
  • EnergieeffizienzklasseD
  • HeizungsartZentralheizung
  • KücheEinbauküche
  • verfügbar ab01.02.2019
  • Zustandmodernisiert
  • Adresse21271 Hanstedt

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen mit dieser Offerte eine helle, geräumige 2,5 Zimmer-Mietwohnung in der ruhigen Sackgasse " Im Bultmoor " in Hanstedt an.

Es handelt sich um die Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre rechts, wenn Sie das Foto der Außenansicht im Expose ansehen.

Die Wohnung ist bereits geräumt und wird zur Zeit noch renoviert. Ein Bezug ab 01.02.2019 wäre möglich. Es werden in allen Räumen Malerarbeiten durchgeführt , z.T. werden neue Fußbodenbeläge verlegt.

Die Diele ist mit einem hellen Fliesenfußboden verlegt.

Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, ein WC, zwei Waschbecken und einen großen Spiegel darüber. Der Fußboden ist mit weißen Mosaikfliesen und die Wände sind mit blauen Fliesen versehen.

Das separate Gäste-WC mit Dusche verfügt über die gleichen Fliesen.

Die Küche ist sehr schlicht in weiß gehalten. Der E-Herd verfügt über ein Ceranfeld und eine Dunstabzugshaube. Weiterhin sind eine Edelstahlspüle und ein Kühlschrank eingebaut. Hier besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine unter der Arbeitsplatte anzuschliesen.

Das Wohnzimmer ist hell und gut belichtet durch die beiden vorhandenen Fenster. Der Balkon ist zur rechten Seite mit einem gläsernen Sicht- und Windschutz ausgestattet.

Von der Diele geht ein Abstellraum ab, im Kellergeschoß ist ein weiterer geräumiger Abstellraum vorhanden. Im Kellergeschoss ist weiterhin ein Trochenkeller vorhanden.

Vor dem Haus befindet sich ein zugewiesener PKW-Stellplatz.

Es wurde ein Energieausweis erstellt. Er weist einen Energiekennwert von 126 kwH und eine Energieklasse D aus.

Die Nebenkostenvorrauszahlung von 100,00 € beeinhaltet alle umlagefähigen Nebenkosten. Die Heizkostenvorrauszahlung beträgt 75,00 € im Monat. Beides wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Nehmen Sie sich die Zeit und schauen sich die Wohnung mit uns vor Ort an, um einen eigenen Eindruck zu erhalten.

Lage

Hanstedt war von jeher das Ziel vieler Erholungssuchender, weil eine Anzahl von landschaftlich einmaligen Besonderheiten die Besucher angezogen hat. Heute zählt Hanstedt zu den begehrtesten Wohngebieten in der Nordheide.

Sie erreichen Hanstedt über die BAB-Anschlußstellen Ramelsloh, Thieshope oder Garlstorf der BAB A 7 Hamburg – Hannover. So erreichen Sie beispielsweise die Hamburger Innenstadt mit dem Pkw in ca. 35 - 40 Minuten.

Ein ausgedehntes Wanderwegenetz sowie die Möglichkeit zum Wasserwandern auf der Aue, neu angelegte Radwege und natürlich gehaltene Reitwege bieten ein reichhaltiges Angebot für den Natur- und Sportfreund. Ein weitbekanntes herrliches Waldbad sowie ein vorbildlich geführter Reitstall und schön angelegte Tennisplätze und Sportanlagen erweitern das Aktiv-Freizeitangebot.

Im Ortskern findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, auch des gehobenen
Anspruches, wie Lebensmittelmärkte, eine Buchhandlung, ein kleines, gut
sortiertes Kaufhaus, Blumenläden, Boutiquen und ein Kosmetik- und Fitnesscenter. Aber auch Ärzte und Apotheken stehen zur Verfügung.

Gepflegte und gemütliche Gastlichkeit für jeden Anspruch bieten gediegene Hotels, z.T. mit Hallenschwimmbad, Sauna und Solarium, und romantische Heidegasthöfe. Somit Ruhe und Erholung auf der einen, einkaufen, gut essen und aktiv leben auf der anderen Seite.

Außerdem finden Sie am Ort eine Grund- und Oberschule und mehrere
Kindergärten. Weiterführende Schulen werden mittels eines Schulbuspendelverkehrs in Buchholz erreicht.

Sonstiges

Baujahr: 1971
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: D