Ein perfektes Schmuckstück!

Im Jahre 2014 wurde dieses wahre "Schmuckstück" als Architektenfachwerkhaus in einem großzügigen, neu erschlossenen Landhauswohngebiet erstellt. In der Nachbarschaft befinden sich nur ähnlich neue Fachwerkhäuser auf großzügigen, wunderschön angelegten Grundstücken.

Es handelt sich hierbei um ein tragendes Eichenfachwerkhaus, das mit einem rotbraunen "Sylter Klinker" ausgemauert wurde. Hinter der Fachwerkfassade befindet sich eine Hohlschicht, eine Holzfaserplatte mit Mineralfaserdämmung und dann ein weitere Mauer aus Kalksandstein, die zu den Innenräumen hin mit einem Gipsputz versehen ist.

Der Giebel oberhalb des Kopfbalkens wurde aufwendig auf Wunsch der Eigentümer mit Schmuckrosetten verziert, was dem Haus eine Individualität verschafft.

Die Sprossenfenster und -türen wurden wunderschön aus weiß lackiertem Holz mit einer Dreifachverglasung erstellt.

Das 1.237 m2 große Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einer hochwertigen elektrischen doppelflügeligen Toranlage versehen.

Neben dem Wohnhaus wurde stilecht die Doppelgarage mit separatem Gartengeräteraum in Eichenfachwerkbauweise erstellt. Die Doppelgarage verfügt über einen Betonfußboden und zwei elektrisch betriebene weiße Sectionaltore.

Das Grundstück wird praktisch mittels eines Beregnungssystems bewässert. Ein Mähroboter kümmert sich derzeit um die perfekte Rasenpflege (Roboter ist nicht Bestandteil des Angebots).

Nach Betreten der wunderschönen Haustür erreicht man zunächst den geräumigen Flur mit Garderobe. Zur Rechten befindet sich das hübsche weiße Gäste-WC.

Es schließt sich im Flur dann zur Rechten der praktische Hauswirtschaftsraum an, der mit aufwendigen cremefarbenen Einbauschränken versehen ist. Waschmaschine und Trockner sind unter einer Arbeitsplatte untergebracht, hier gibt es einen großen Schuhschrank und viel Staufläche.

Auch die große Erdwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung ist hier untergebracht. Die Heizschlangen wurden gemäß dem beiliegenden Plan auf der Westseite des Hauses unterhalb des Rasens installiert.

Es wurde ein Energiebedarfsausweis vom Generalunternehmer des Hauses erstellt, der eine Energieklasse "A+" und einen Energiekennwert von 21,3 kWh ausweist - dementsprechend sind hier auch die Heizkosten unglaublich niedrig!

Durch eine doppelflügelige weiße Tür mit Glasausschnitten erreicht man nun den imposanten lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Das Ständerwerk des Hauses ist hier weiß gestrichen, die Wände in einem leichten Creme-Ton. Der Fussboden ist durchgehend im gesamten Erdgeschoss mit einer großformatigen hellen cremefarbenen Bodenfliese ausgelegt.

Die moderne Einbauküche verfügt über ganz schlichte weiße Hochglanzfronten. Auch bei den Elektrogeräten wurde hier nicht gespart. Es sind ein Kühlschrank (Siemens), ein Backofen mit Induktionskochfeld (Siemens), ein Geschirrspüler (Miele) und eine Edelstahlesse (Siemens) installiert.

Im Wohnbereich wurde ein schlichter dänischer Ofen der Firma Morsoe eingebaut, der für 120 m2 Wohnfläche ausgelegt ist (4kW).

Durch die besondere Deckenhöhe von 2,85 m2 und die bodentiefen Fenster lebt man hier in einer sehr lichten hellen Atmosphäre mit intensivem Bezug zum Garten. Gen Süden ist eine überdachte Terrasse vorhanden.

Ins Obergeschoss führt eine großzügige Holztreppe. Auf halber Treppe gibt es eine unscheinbare Tapetentür, die eine Abstellmöglichkeit für beispielsweise Koffer ermöglicht.

Im Obergeschoss wurde eine helle Teppichauslegeware verlegt. Drei Schlafräume, der Flur und ein großes Bad sind hier ausgebaut. Im Elternschlafzimmer (gen Süden) wurde praktisch ein Ankleidezimmer mit Einbauschränklen abgetrennt.

Der Dachboden ist ausgedielt und dient als Abstellfläche. Zusätzlich zur vorhandenen Geschossdeckendämmung wurde hier das Dach noch gesondert isoliert (14 cm Mineralwolle mit Spannbahnen).

Das Haus ist voll erschlossen mit öffentlichem Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Internet.

Es handelt sich insgesamt gesehen um ein Haus in einem absolut perfekten, neuwertigem Zustand. Alles wurde hier bis ins Kleinste geplant, praktikabel und nachhaltig umgesetzt. Steckdosen in den Fensterleibungen, um dort Lampen anzuschliessen, sind ein Beispiel für den durchdachten Ausbau dieses Hauses.

Sie sollten sich die Zeit nehmen und sich dieses perfekte Objekt mit dem wunderschönen Grundstück vor Ort ansehen, Sie werden begeistert sein!

Am südwestlichen Rande der Lüneburger Heide (Niedersachsen), des Naturparks Südheide, liegt das kleine, über 775 Jahre alte Dorf Stedden und ist mit seinen rund 300 Einwohnern (Stand: 01.10.2019) seit 1971 ein Ortsteil der Gemeinde Winsen (Aller).

Bis nach Winsen (Aller) und bis ins nahe gelegene hübsche Celle sind es von hier mit dem Auto nur ca. 6 Minuten.

Stedden bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge durch die bezaubernde Naturlandschaft. Mit 48 Metern ist der "Jägerberg" östlich von Stedden der höchste, mit 44 Metern der "Hahnenberg", nordwestlich der Ortschaft, der zweithöchste Berg in der näheren Umgebung. Eine Fahrt mit der "Wappen von Celle" auf der Aller zeigt die Landschaft von Celle bis Bannetze aus einer weiteren Perspektive. Die Aller lädt ebenfalls zu entspannten Paddeltouren durch die wunderschöne Landschaft ein und bietet eine Vielzahl von Zeltmöglichkeiten. Auch Kutsch- und Planwagenfahrten laden zum Entspannen ein. Die Radfahrer dürfen sich ebenfalls über die Landschaft und vor allem über die sehr gut ausgebauten Radwege freuen. Das gute Fahrradnetzwerk ermöglicht ein gefahrloses Erreichen der Städte Winsen (5,4 km) und Celle (ca. 10,7 km). Diese beiden Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.
Die Ortschaft Stedden verfügt über ein ausreichendes Verkehrsnetz im öffentlichen Nahverkehr.

Die Kreisstadt Celle ist mit ihrem Altstadtkern aus Fachwerkhäusern und dem Herzogschloss immer wieder einen Besuch wert. Hier findet einmal im Jahr die Celler Hengstparade statt.

Viele Freizeitangebote sind von hieraus mit dem Auto bequem zu erreichen. Unter anderem ein Besuch der Volkswagen AG und der Autostadt in Wolfsburg, das Deutsche Ölmuseum Wietze, der Vogelparks in Walsrode, die Lüneburger Heide, der Heide Park in Soltau oder jegliche Angebote in Bispingen (Snow Dome, Centerparks, Schuhmacher Kartcenter).

Von dem Ort Stedden benötigen Sie ca. 50 Autominuten nach Hannover (ca. 52,1 km). Die Städte Hamburg und Bremen und in ca. 70 Autominuten (ca. 110 km) zu erreichen.

Alles in allem ein schöner Ort in entspannter und ruhiger Wohnlage, welcher aber dennoch zentral gelegen ist und eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet.