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Ebenerdiges Holzhause auf großem Grundstück!

Zusammenfassung

  • Objekt-Nr.1134022
  • Kaufpreis429.000 €
  • Käuferprovision3,48 %
  • Wohnflächeca. 106 m²
  • Zimmer3
  • Nutzflächeca. 20 m²
  • Grundstückca. 2.135 m²
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Zimmer3
  • Baujahr1982
  • BefeuerungsartGas
  • Gäste-WCJa
  • HeizungsartZentralheizung
  • KücheEinbauküche
  • ProvisionspflichtigJa
  • SeniorengerechtJa
  • Zustandgepflegt
  • Adresse21271 Hanstedt

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 2.135 m² großen Grundstück wurde in den 1980er Jahren dieses charmante massive Holzhaus errichtet. Es besticht durch seinen behaglichen und warmen Charme und den großen idyllisch angelegten Garten.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 106 m² und ist ebenerdig auf drei Zimmer, eine gemütliche Wohnküche, Bad, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum aufgeteilt.

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in dem hell gestalteten Eingangsbereich. Von hier aus sind das Gäste-WC mit einem kleinen Fenster sowie die Küche zu erreichen. Die moderne Einbauküche wurde vor ca. vier Jahren eingebaut und ist mit einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Backofen, einem Ceranfeld und einer Spüle ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Eine Terrassentür ermöglicht den Zutritt auf die große Terrasse und in den gepflegten Garten.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit Laminatboden ausgestattet ist. Dieser Raum besticht durch seine große Fensterfront. Die bodentiefen Fenster bieten eine tolle Lichtquelle und ermöglichen den Blick in den großen Garten sowie den Zugang auf die großzügige Terrasse. Die Terrasse ist mit einer Markise und Heizstrahlern ausgestattet, die komfortabel vom Wohnzimmer aus elektrisch zu steuern sind.

Von einem kleinen Flur aus können Sie das Vollbad erreichen. Für Tageslicht und Frischluft sorgt auch hier ein Fenster, eine Badewanne lädt zur Entspannung ein, soll es schneller gehen, steht eine separate Dusche zur Verfügung. Ein Handwaschbecken, ein Einbauschrank und ein Handtuch-Heizkörper bieten weiteren Komfort. Insgesamt ist das Badezimmer modern mit grau/weißen Fliesen schlicht und schön gehalten.

Das Schlafzimmer sowie das dritte Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sind ebenfalls über den behaglichen Flur zu erreichen. Auch diese Räume sind mit Parkettboden und großen Fenstern ausgestattet.

Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich vorn rechts neben der Haustür. Hier befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner, die mit erworben werden können. Ebenso sind hier die Gasheizung, der Stromzähler sowie die Gas- und Wasseruhr untergebracht. Zahlreiche Einbauschränke bieten genügend Stauraum für jeglichen Bedarf.

Eine elektrische Gartentoranlage kann durch einen Sensor gesteuert werden und ermöglicht eine bequeme Zufahrt auf das Grundstück.

Die Zuwegung zum Haus ist mit einer aufwendig gestalteten Wegbeleuchtung versehen, die über eine gepflasterte Fahrbahn verläuft und direkt unter das große Carport führt, das Unterstellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge bietet.

An das Carport grenzt ein geräumiger Abstellraum (ca. 20 m2 Nutzfläche) für Fahrräder oder jeglichen Gartenbedarf. In diesem Raum gibt es einen separaten Wasseranschluss für die Außenwasserhähne.

Das Abwasser des Objektes wird über eine vollbiologische Kläranlage, die sich auf dem Grundstück des Nachbarn befindet, entsorgt. Die Mitbenutzung ist vertraglich geregelt, die Kosten der Entleerung und etwaiger Instandsetzungsmaßnahmen werden anteilig geteilt.

Der große Garten erstreckt sich einmal rund um das gesamte Haus und bietet viel Spielraum für Kreativität. Eine Hecke bietet Sichtschutz zu den Nachbarn.

Es wurde ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Er weist einen Energiewert von 165,98 KWh aus.

Wir offerieren Ihnen hier ein sehr charmantes Haus in einer idyllischen Lage auf dem Land! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt persönlich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, wir sind selbstverständlich auch am Wochenende für Sie da!

Lage

Zur Lage:

Weihe ist ein kleiner und ländlicher Ortsteil der Gemeinde Hanstedt/Schierhorn und gehört zur Samtgemeinde Hanstedt.

Wenn Sie die Karte betrachten, befindet sich Weihe inmitten mehrerer nahe gelegenen Ortschaften. Weihe ist nicht nur unweit von Hanstedt (ca. 8 km) entfernt, auch der Heideort Jesteburg (ca. 5 km) oder die Stadt Buchholz (ca. 9 km) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Von Hamburg kommend würden Sie die BAB A 7 an den Anschlussstellen Thieshope oder die BAB A1 an der Anschlussstelle Dibbersen verlassen und dann über Land fahren. Weihe liegt in einer landschaftlich wunderschönen Lage, die unter anderem durch den Fluss "Seeve" und deren Wasserlandschaft besticht. Ein ausgedehntes Wanderwegenetz in umliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebieten sowie die Möglichkeit zum Radfahren und natürlich gehaltene Reitwege bieten ein reichhaltiges Angebot für den Sport- und Naturfreund. Der Freizeit- und Erholungswert ist nahezu unbeschreiblich.

Im Ortskern von Hanstedt findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Lebensmittelmärkte, eine Buchhandlung, ein kleines und gut sortiertes Kaufhaus, Blumenläden und ein Kosmetik- und Fitnesscenter. Auch zahlreiche Ärzte und Apotheken und eine öffentliche Bücherei sind vor Ort vertreten.

Gepflegte und gemütliche Gastlichkeit für jeden Anspruch bieten gediegene Hotels,
z.T. mit Hallenschwimmbad, Sauna und Solarium, sowie romantische Heidegasthöfe.
Somit finden Sie Natur, Ruhe und Erholung auf der einen Seite, einkaufen, gut essen und aktiv leben auf der anderen.

Eine Grund- und Oberschule gibt es in Hanstedt. Die weitergehenden Schulen befinden sich in Buchholz i.n.N. und werden mit einem Schulbuspendelverkehr erreicht. Der zugehörige Kindergarten für Weihe für Kinder bereits ab einem Jahr befindet sich im unmittelbaren Nachbarort Schierhorn, ca. 1000 m entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1982
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung