Zurück

Charmante 3-Zimmer Wohnung

Zusammenfassung

  • Objekt-Nr.7166005
  • Miete inkl. NKPreis auf Anfrage
  • Wohnflächeca. 74 m²
  • Zimmer3
  • Anzahl Badezimmer1
  • Anzahl Zimmer3
  • GartennutzungJa
  • Haustiere erlaubtNein
  • KücheEinbauküche
  • ProvisionspflichtigNein
  • verfügbar abnach Absprache
  • Zustandteil/vollrenoviert
  • Adresse21376 Garlstorf

Objektbeschreibung

Die Ihnen mit dieser Offerte angebotene Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74m² verteilt auf drei Zimmer. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Einliegerwohnung eines Einfamilienhauses mit einem separaten Hauseingang.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ist aufgrund der vielen großen und teilweise bodentiefen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet.

Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich die offene und moderne vanillefarbene Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte. Diese ist mit einer Spüle, einem Herd mit Ceranfeld, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler, einem freistehenden Kühlschrank sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein gemütlicher Essbereich, der genügend Platz für einen großen Esstisch und Stühle bietet. Des weiteren grenzt an die Küche ein offener Raum an, welcher als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein bodentiefes Fenster sorgt hier für die nötige Helligkeit. Ein schöner Sichtbalken im Bereich der Küche sorgt für Gemütlichkeit und vermittelt den besonderen Charme.

Ein weiß gefliesstes Badezimmer ist vom Flur im Erdgeschoss zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einer gläsernen Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss der Wohnung zu erreichen. Hier befinden sich ein angeschlossenes Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Auch dieses Zimmer ist mit einem großen, bodentiefen Fenster verstehen und somit sehr hell und gemütlich.

Das Erdgeschoss ist mit einer Terrakotta-Fliese verlegt, unter ders ich eine Fussbodenheizung befindet. Das Obergeschoss der Wohnung wurde mit hübschem Laminatboden verlegt, hier wird mittels Radiatoren geheizt.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich eine hübsche mit Natursteinplaster versehene Terrasse mit Sichtschutz.

Weiterhin gehört zu der Wohnung der Gartenbereich vor dem Haus. Dieser Bereich, sowie der Bereich der Terrasse und die Einfahrt sind vom Mieter zu pflegen.

Ein Dachbodenraum sowie ein Stellplatz für ein Auto vor der Tür runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung wird unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten vermietet.

Bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete zzgl. Nebenkosten von 100,00 €. Diese beinhalten alle umlagefähigen Kosten mit Ausnahme von Strom und Telefon. Diese Zahlung entspricht den tatsächlich anfallenden Kosten der letzten Jahre und wird NICHT abgerechnet.

Der Energiebedarfsausweis weist für dieses Objekt eine Energieklasse " D " und einen Energiekennwert von 141,96 kWh aus.

Die Wohnung ist in einem frisch renovierten Zustand. Die Vermieter verlangen zwei Nettokaltmieten als Kaution (Überweisung, Mietbürgschaft auf erstes Anfordern oder Kautionsversicherung).

Eine Katze ist nach Rücksprache mit der Vermieterin möglich.

Alles in allem handelt es sich um eine ideale Wohnung für 1-2 Personen in schöner und zentraler Wohnlage. Nehmen Sie sich die Zeit und schauen sich diese Wohnung einfach persönlich an.

Lage

Garlstorf ist ein kleiner ländlicher Ort der ca. 1,5 km von der BAB A 7 - Anschlusstelle Garlstorf - entfernt liegt und zur Samtgemeinde Salzhausen gehört. Die Entfernung nach Hamburg beträgt ca. 38 km, die Fahrzeit unter normalen Umständen ca. 30 – 35 min. Die Entfernung nach Salzhausen beträgt ca. 4 km.

Die Samtgemeinde Salzhausen besteht aus 8 Dörfern und ca. 11.000 Einwohnern und erfreut sich besonders bei Reitern großer Beliebtheit. Die abwechslungsreiche, leicht hügelige Geestlandschaft mit wildreichen Waldgebieten, weiten Heideflächen und dem reizvollen Luhetal, sorgt für ein niveauvolles Freizeitangebot. Das benachbarte Luhmühlen ist Zentrum der internationalen Vielseitigkeitsreiterei.

Garlstorf bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten , auch des gehobenen Anspruchs, finden Sie in Salzhausen oder Hanstedt vor. Hier gibt es außerdem Ärzte, Apotheken, Buchläden, Boutiquen und vieles mehr. Salzhausen verfügt über eine Grund-, Real- , Oberschule und ein Gymnasium. Berufsbildende Schulen werden in Winsen/Luhe oder in Lüneburg erreicht.