Zurück

Baugrundstück für Pferdehalter!

Zusammenfassung

  • Objekt-Nr.2166008
  • Kaufpreis179.000 €
  • Käuferprovision6,25%
  • Grundstückca. 2.215 m²
  • Bebaubar nachnach Bebauungsplan
  • ProvisionspflichtigJa
  • Adresse21376 Garlstorf

Objektbeschreibung

Von der Autobahn kommend erreichen Sie das angebotene Baugrundstück in dem Sie die zweite Strasse links, in die Strasse "Am Wiesengrund" abbiegen und bis zum Ende fahren. Ganz hinten links, angrenzend an idyllische Wiesenflächen, befindet sich dieses besonders reizvolle Flurstück.

Das Grundstück wird über ein Wege-Flurstück des Nachbarn (78/8) erreicht, über das dieses Baugrundstückes bereits ein grundbuchliches Wege- und Leitungsrecht hat. Die Kosten der Pflege und Instandsetzung dieses Wegegrundstückes hat der Eigentümer des hinteren Baugrundstückes selbst zu tragen.

Auf dem Flurstück befinden sich gen Norden und und Westen vier große alte Eichen, die geschützt sind (siehe B-Plan Auszug) und dem Grundstück eine ganz besondere Atmosphäre verleihen.

In der Strasse "Am Wiesengrund" liegen alle notwendigen Versorgungsleitungen, wie Gas, Strom, Telefon und Abwasser. Es fallen noch Anschlussgebühren für die jeweiligen Versorgungsträger an. Detaillerte Kosten hierfür können wir Ihnen gern separat zur Verfügung stellen.

Wir haben Ihnen den B-Plan der Gemeinde beigefügt, aus dem alle Möglichkeiten und Vorgaben der Gemeinde hervorgehen. Dort ist auch in einem Plan das Baufenster, in dem gebaut werden darf, eingezeichnet. Ganz besonders ist die Ausweisung "Ländliches Wohnen", die auch eine Tierhaltung zuläßt, was nicht häufig am Ortsrand zu finden ist. Die Größe der Baukörper richtet sich nach der umliegenden Bebauung.

Bitte betrachten Sie die beigefügten Unterlagen und machen Sie sich ein Bild des Grundstückes. Gern besichtigen wir es mit Ihnen, vereinbaren SIe einfach einen Termin mit uns.

Lage

Garlstorf ist ein kleiner ländlicher Ort, der ca. 1,5 km von der BAB 7 - Anschlusstelle Garlstorf - entfernt liegt und zur Samtgemeinde Salzhausen gehört. Die Entfernung nach Hamburg beträgt ca. 38 km, die Fahrzeit unter normalen Umständen ca. 30 – 35 min.

Die Entfernung nach Salzhausen beträgt ca. 4 km. Die Samtgemeinde Salzhausen besteht aus 8 Dörfern und ca. 11.000 Einwohnern und erfreut sich besonders bei Reitern großer Beliebtheit. Die abwechslungsreiche, leicht hügelige Geestlandschaft mit wildreichen Waldgebieten, weiten Heideflächen und dem reizvollen Luhetal, sorgt für ein niveauvolles Freizeitangebot. Das benachbarte Luhmühlen ist Zentrum der internationalen Vielseitigkeitsreiterei.

Garlstorf bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufs-möglichkeiten, auch des gehobenen Anspruchs, finden Sie in Salzhausen oder Hanstedt vor. Hier gibt es außerdem Ärzte, Apotheken, Buchläden, Boutiquen und vieles mehr.

Salzhausen verfügt über eine Grund- und Hauptschule, eine Oberschule und ein inzwischen vierzügiges Gymnasium. Berufsbildende Schulen werden in Winsen/Luhe oder in Lüneburg erreicht.